ABSTRAK Seiring dengan laju perkembangan ekonomi yang semakin meningkat maka sektor properti juga mengalami perkembangan yang sama, khususnya di daerah yang sedang berkembang. Penyediaan sarana usaha dalam bisnis ini menjadi kebutuhan bagi masyarakat dalam mengembangkan kegiatan ekonomi. Toko adalah sebutan bagi bangunan yang dibangun bertingkat antara dua hingga lima lantai, di mana biasanya lantai bawah digunakan sebagai tempat usaha ataupun kantor dan lantai atas dimanfaatkan sebagai tempat tinggal. Fenomena tersebut menuntut penyedia sarana usaha untuk menyediakan toko yang ekonomis, menarik dan berkualitas. Permasalahan yang timbul adalah berapa besar biaya konstruksi berdasarkan harga satuan dan faktor yang dominan dari harga jual dan harga beli toko di Kota Banda Aceh. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui biaya konstruksi dan faktor-faktor harga toko yang dominan dalam penjualan dan pembelian toko di Kota Banda Aceh. Dalam konteks penelitian ini dilakukan pengumpulan data berupa penyebaran kuesioner kepada 27 responden yang berisikan pernyataan menyangkut faktor harga jual dan faktor harga beli toko dengan menggunakan skala pengukuran yaitu skala likert dalam bentuk check list. Pengolahan dan analisa data dilakukan dengan uji validitas, uji reliabilitas, analisis deskriptif, dan rumus rata-rata. Untuk itu dibutuhkan suatu objek proyek yang bisa di analisis, sebagai sampel adalah proyek pembangunan pertokoan di Kota Banda Aceh. Dari pengujian validitas dan reliabilitas, 23 item pernyataan dinyatakan valid dan reliabel. Hasil yang diperoleh berupa faktor harga pertokoan yang paling dominan terhadap faktor harga jual dan faktor harga beli adalah faktor lingkungan. Kata kunci : harga toko, faktor harga jual, faktor harga beli