Dalam konstruksi sipil, tanah memiliki peranan penting dalam pembangunan suatu konstruksi. Oleh karena itu, sebelum membangun suatu konstruksi perlu dilakukan perhitungan kekuatan tanah dengan teliti. Tanah lunak merupakan tanah yang memiliki kuat geser yang rendah, dan memiliki kompresibilitas yang tinggi serta kadar air yang tinggi. Permasalahan pada tanah lunak adalah penurunan dan stabilitas yang rendah pada tanah tersebut. Untuk menangani hal tersebut, berbagai cara dilakukan untuk memperbaiki kondisi tanah lunak tersebut. Salah satu metode yang digunakan adalah perbaikan dengan beban awal (preloading) yang dikombinasikan dengan drainase vertikal. Tujuannya adalah mengetahui besarnya nilai dan lamanya waktu penurunan pada tanah dasar yang akan dihitung sebelum dan sesudah adanya drainase vertikal. Analisis dilakukan dengan menggunakan perhitungan persamaan penurunan dan menggunakan program Plaxis 2D v.8.2. Lokasi penelitian adalah bekas hotel Aceh di Jalan Mohammad Jam, Kelurahan Kampung Baru, Kecamatan Baiturrahman, Banda Aceh. Hasil dari penelitian ini, nilai dari besarnya penurunan pada titik B01 dan B04 adalah 0,836 m dan 0,826 m dan juga lamanya waktu penurunan adalah 1297,64 tahun dan 2221,89 tahun yang dihitung dengan perhitungan persamaan penurunan. Hasil penelitian menggunakan program Plaxis, nilai dari besarnya penurunan pada titik B01 dan B04 adalah 1,205 m dan 1,226 m dan juga lamanya waktu penurunan pada titik B01 dan B04 adalah 104,3 tahun dan 168,9 tahun. Hasil sesudah adanya drainase vertikal, nilai dari besarnya penurunan pada jarak 1,2 m, 2 m, dan 3,5 m dengan kedalaman 30 m pada titik B01 dan B04 adalah 1,228 m, 1,227 m, 1,227 m dan 1,240 m, 1,239 m, 1,238 m dan juga lamanya waktu penurunan pada masing-masing jarak dengan kedalaman yang sama pada titik B01 dan B04 adalah 28,686 tahun, 28,741 tahun, 42,095 tahun dan 28,616 tahun, 28,616 tahun, 28,616 yang dihitung dengan program Plaxis. Penggunaan kombinasi beban awal dan drainase vertikal dapat mempercepat proses penurunan.