Penelitian ini bertujuan untuk menguji pengaruh tingkat hutang dan arus kas akrual terhadap persistensi laba pada perusahaan property and real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) tahun 2010-2014. Jenis penelitian yang digunakan dalam studi ini adalah pengujian hipotesis, dengan menggunakan metode purposive sampling dan terdapat 150 sampel data yang menjadi objek untuk diteliti. Jenis data yang digunakan adalah data sekunder yang diperoleh dari laporan keuangan tahunan berakhir per 31 Desember yang dipublikasikan oleh pusat referensi pasar modal yang terdapat di Bursa Efek Indonesia. Analisis yang digunakan adalah regresi linear berganda untuk menguji hipotesis. Hasil penelitian menunjukkan bahwa tingkat hutang dan arus kas akrual secara bersama-sama berpengaruh terhadap persistensi laba, namun hubungannya secara parsial menunjukkan bahwa (1) Tingkat hutang berpengaruh positif dan signifikan terhadap persistensi laba. dan (2) Arus kas akrual tidak berpengaruh terhadap persistensi laba. Kata kunci: Tingkat Hutang, Arus Kas Akrual dan Persistensi Laba.