ABSTRAK Kata Kunci: Persepsi, Wajib Pajak, Perbedaan, Objek Pajak. Penelitian ini berjudul “Persepsi Wajib Pajak Mengenai Terjadinya Perbedaan Antara Ketetapan PBB Dengan Kondisi Rill Objek Pajak (Studi Kasus Pada Kota Banda Aceh)”. Rumusan masalah dalam penelitian ini adalah bagaimana persepsi wajib pajak mengenai perbedaan antara ketetapan PBB dengan kondisi rill objek pajak serta apa saja yang menjadi faktor terjadinya perbedaan antara ketetapan PBB dengan kondisi rill objek pajak. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui bagaimana persepsi wajib pajak tentang terjadinya perbedaan antara ketetapan PBB dengan kondisi rill objek pajak serta mengetahui faktor apa saja yang menyebabkan terjadinya perbedaan antara ketetapan PBB dengan kondisi rill objek pajak. Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif dan jenis penelitian deskriptif. Subjek dalam penelitian ini adalah wajib pajak yang ada di Kantor Pemerintahan Kota Banda Aceh. Pengumpulan data dilakukan dengan teknik wawancara, dan dokumentasi serta pengolahan data menggunakan deskriptif-kualitatif. Hasil analisis data menunjukkan bahwa menurut wajib pajak, kesalahan pengukuran luas disebabkan oleh tidak hadirnya wajib pajak pada saat pendataan dan penilaian. Yang menjadi faktor terjadinya perbedaan antara ketetapan PBB dengan kondisi rill objek pajak adalah kurangnya informasi yang diberikan petugas serta kurangnya pemahaman wajib pajak terhadap pentingnya proses pendataan dan penilaian yang dilakukan petugas.