ABSTRACT The purpose of this research is to examine the effect of investment opportunity set, profitability, and liquidity on capital structure of property and real estate companies listed in Indonesia Stock Exchange in 2010-2014. The research type used in this research is hypothesis testing, by using purposive sampling method and there are 120 samples of data that become the object to be researched. The data type used is secondary data obtained from the financial statements, published by the capital market reference center at the Indonesia Stock Exchange. The analysis used is multiple linear regression to test the hypothesis. The results of this research show that simultaneous of investment opportunity set, profitability and liquidity have effect on capital structure. Partially the research show that (1) investment opportunity set have positive effect on capital structure, (2) profitability have negative effect on capital structure,(3) liquidity have negative effect on capital structure. Keywords: Investment Opportunity Set, Profitability, Liquidity, and Capital Structure. ABSTRAK Penelitian ini bertujuan untuk menguji pengaruh investment opportunity set, profitabilitas dan likuiditas terhadap struktur modal pada perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia tahun 2010-2014. Jenis penelitian yang digunakan dalam studi ini adalah pengujian hipotesis, dengan menggunakan metode purposive sampling dan terdapat 120 sampel data yang menjadi objek penelitian. Jenis data yang digunakan adalah data sekunder yang diperoleh dari laporan keuanga yang dipublikasikan oleh pusat referensi pasar modal yang terdapat di Bursa Efek Indonesia. Hipotesis diuji dengan menggunakan analisis regresi linear berganda. Hasil penelitian menunjukkan bahwa secara simultan variabel investment opportunity set, profitabilitas dan likuiditas berpengaruh terhadap struktur modal. Secara parsial hasil penelitian menunjukkan bahwa (1) investment opportunity set berpengaruh positif terhadap struktur modal, (2) profitabilitas berpengaruh negatif terhadap terhadap struktur modal, dan (3) likuiditas berpengaruh negatif terhadap struktur modal. Kata kunci: Investment Opportunity Set, Profitabilitas, Likuiditas, dan Struktur Modal.