ABSTRACT This study aims to test the influence of capital structure, debt policy, and firm size to the firm value on property and real estate companies listed in Indonesia Stock Exchange in 2010-2014. The research type used in this research is hypothesis testing, by using purposive sampling method and there are 155 samples of data that become the object to be researched. The data type used is secondary data obtained from the financial statements ended on 31 December, published by the capital market reference center in the Indonesia Stock Exchange. The analysis used is multiple linear regression to test the hypothesis. The research results show that (1) Capital structure has significant influence toward firm value. (2) Debt policy does not have influence toward firm value. and (3) Firm Size has significant influence toward firm value. Keywords: Firm Value, Capital Structure, Debt Policy, and Firm Size. ABSTRAK Penelitian ini bertujuan untuk menguji pengaruh struktur modal, kebijakan hutang, dan ukuran perusahaan terhadap nilai perusahaan pada perusahaan property and real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) tahun 2010-2014. Jenis penelitian yang digunakan dalam studi ini adalah pengujian hipotesis, dengan menggunakan metode purposive sampling dan terdapat 155 sampel data yang menjadi objek untuk diteliti. Jenis data yang digunakan adalah data sekunder yang diperoleh dari laporan keuangan tahunan berakhir per 31 Desember yang dipublikasikan oleh pusat referensi pasar modal yang terdapat di Bursa Efek Indonesia. Analisis yang digunakan adalah regresi linear berganda untuk menguji hipotesis. Hasil penelitian menunjukkan bahwa (1) Struktur modal berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai perusahaan. (2) Kebijakan hutang tidak berpengaruh terhadap nilai perusahaan. dan (3) Ukuran Perusahaan berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai perusahaan. Kata kunci: Nilai Perusahaan, Struktur Modal, Kebijakan Hutang, dan Ukuran Perusahaan.