ABSTRAK ZAINUNIS, WANPRESTASI DALAM PELAKSANAAN JUAL BELI RUMAH (Suatu Penelitian di Kecamatan Krueng Barona Jaya Kabupaten Aceh Besar) 2014 FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS SYIAH KUALA (iv, 50), pp., bibl., app Azhari, S.H, MCL., M.A. Pasal 1313 KUH Perdata menyatakan bahwa, “Suatu perjanjian adalah suatu perbuatan dengan mana satu orang atau lebih saling mengikatkan dirinya terhadap satu orang atau lebih”. Dengan adanya perjanjian tersebut maka lahirlah hak dan kewajiban dari para pihak untuk menunaikan prestasinya terhadap pihak lain. Namun dalam prakteknya tidak semua orang melaksanakan kewajiban tersebut dengan baik sehingga timbul wanprestasi seperti yang terjadi pada perjanjian jual beli rumah antara CV. Putra Aceh Estetika selaku penjual dengan para pembeli di mana mereka saling melakukan wanprestasi. Tujuan penulisan skripsi ini adalah untuk menjelaskan pelaksanaan penjanjian jual beli rumah antara CV. Putra Aceh Estetika dengan para pembeli, bentuk wanprestasi yang dilakukan oleh penjual dan pembeli, dan upaya yang ditempuh para pihak dalam menyelesaikan wanprestasi tersebut. Data yang diperuntukan dalam penulisan skripsi ini diperoleh melalui penelitian kepustakaan yang dilakukan dengan cara mempelajari buku-buku teks, peraturan perundang-undangan, serta pendapat para sarjana yang berkenaan dengan masalah yang diteliti. Sedangkan data primer diperoleh dengan cara melakukan penelitian lapangan dengan cara mewawancarai responden dan informan. Berdasarkan hasil penelitian diketahui bahwa pelaksanaan perjanjian jual beli rumah antara CV. Putra Aceh Estetika selaku penjual dengan para pembeli belum berjalan sebagaimana yang diharapkan di mana masing-masing pihak saling melakukan wanprestasi. Wanprestasi yang dilakukan pihak pembeli berupa pemenuhan kewajiban di luar waktu yang ditentukan dan tidak melaksanakan prestasi sama sekali, sedangkan wanprestasi dari pihak penjual berupa pemenuhan kewajiban yang tidak sesuai dengan apa yang diharapkan dan pemenuhan kewajiban di luar waktu yang ditentukan. Upaya yang ditempuh oleh para pihak dalam penyelesaian wanprestasi tersebut adalah penyelesaian secara musyawarah dan perdamaian tidak ada satu kasus pun yang diselesaikan lewat jalur pengadilan. Disarankan kepada para pihak yang terlibat dalam perjanjian jual beli rumah agar benar-benar melaksanakan kewajibannya masing-masing sesuai dengan isi perjanjian yang dibuat oleh dan di hadapan notaris. Untuk menghindari terjadinya wanprestasi hendaknya para pihak benar-benar memahami dan mematuhi setiap poin yang terdapat dalam perjanjian tersebut. Sesuai dengan apa yang telah dipraktekkan selama ini, disarankan agar pada penyelesaian wanprestasi ke depan tetap mengacu kepada pola musyawarah dan perdamaian. Dengan demikian hubungan kerja antara keduanya tetap bisa dipertahankan dengan baik di masa yang akan datang.