Pada tanggal 7 desember 2016 gempa bumi mengguncang aceh, tepatnya di kabupaten pidie jaya. gempa bumi berkekuatan 6.5 skala richter ini berpusat di koordinat 5.25° lu dan 96.24° bt dengan kedalamam 15 km. ada faktor-faktor yang mempengaruhi dalam proses rekonstruksi yang dimulai dari sejak prakonstruksi sampai dengan selesainya pembangunan perumahan. pada masa prakonstruksi kegiatan yang dilakukan terfokus kepada persiapan untuk membangun kembali rumah masyarakat korban bencana seperti mengidentifikasi kerusakan, pembentukan kelompok masyarakat (pokmas) dan lain-lain. berdasarkan latar belakang di atas, maka rumusan masalah yang akan dikaji dalam penulisan ini adalah: (a) faktor-faktor apa saja yang mempengaruhi kinerja prakonstruksi rumah korban bencana; (b) bagaimana pengaruh pemerintah dan partisipasi masyarakat terhadap kinerja pelaksanaan prakonstruksi perumahan masyarakat korban bencana. tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui dan menganalisis: (1) faktor-faktor yang